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不動産査定サイト総覧｜主要サービスを横断して比較

「おすすめ1社」を決めるのではなく、サービスごとの候補会社を広げ、査定結果を横並びで比較する。
売却査定相見積もり一括査定
このページの結論
売却を本気で比較するなら、1つの査定サイトだけで決めず、主要サービスを複数確認して候補会社を広げる。同じ会社が重複したら整理し、最終的には「査定額」ではなく「査定根拠・販売戦略・担当者・媒介条件」で比較します。
申込前の確認査定結果の比較表候補会社を調べる
SHUJU CHECKの考え方
査定サイトを使うなら、1つだけではなく主要な査定サイトを複数、できれば一通り使って紹介される会社と査定内容を比較します。サービスごとに参加会社が完全に同じとは限らないため、候補会社の幅が広がる可能性があります。逆に査定サイトを使わないなら、免許・行政処分・口コミ・掲示板・地域対応を確認し、信頼できると判断した不動産会社へ直接査定を依頼する方針を勧めます。

ルートA｜比較を徹底する

主要査定サイトを複数利用。重複会社を除いて査定額・根拠・販売戦略・担当者を比較。

主要サービスを見る ↓

ルートB｜直接依頼する

連絡件数を増やしたくない場合は、先に会社を調べて信頼できる会社へ直接査定。

会社の調べ方を見る →
この記事の目次
  1. 査定額は答えではない
  2. 主要査定サイトを複数使う
  3. 相見積もりで比較する
  4. 重複と連絡件数を管理する
  5. 直接依頼なら会社を調べる
  6. 京都・上京区・左京区で売る

1　査定価格は「売れる金額の保証」ではない

査定額は不動産会社の見立てです。高い査定額を提示されたからといって、その金額で必ず成約するわけではありません。価格そのものより、近隣成約事例、現在の競合物件、想定販売期間、値下げの考え方まで確認します。

2　比較するなら主要査定サイトを複数使う

1サイトだけでは、そのサービスに参加している会社の中での比較になります。複数の主要サービスを使えば、サービス間の提携先の違いから、別の会社が候補になる可能性があります。売却を本気で比較したい場合は、下記のような主要サービスを一通り確認する方法があります。

サービス使い方公式
HOME4U他サービスと併用し、紹介される会社・査定根拠を比較。公式
リビンマッチ売却査定の候補を増やし、重複会社は整理して比較。公式
イエウール対象地域・紹介会社を入力画面で確認して利用。公式
すまいValue大手流通会社系の提案も比較対象に加える。公式
LIFULL HOME'S査定・相場情報を確認し、他サービスの結果と照合。公式
「全部申し込めば必ず別会社が来る」わけではありません。
同じ会社が複数サイトに参加していることがあります。また、物件所在地や種別によって紹介会社数は変わります。申込み前に各サービスの対象地域・条件を確認してください。

3　相見積もりは、査定額・根拠・販売戦略・担当者を並べる

比較項目見るポイント
査定額高い・安いではなく、他社との差がどれくらいあるか。
査定根拠近隣成約事例、競合物件、土地・建物条件を具体的に示しているか。
販売戦略売出価格、広告方法、想定顧客、販売期間を説明できるか。
担当者質問への回答、報告方法、説明の具体性、連絡の適切さ。

最終的に媒介を依頼する会社は、査定額の順位だけでなく「その価格をどうやって実現するのか」で選ぶ方が合理的です。

4　重複会社・連絡件数・個人情報の扱いを整理する

5　査定サイトを使わないなら「信頼できる会社」を先に探す

多数の会社とやり取りしたくない場合は、先に会社を調べて直接査定を依頼します。見るのは、宅建免許、行政処分、Google口コミの低評価、匿名掲示板、地域での販売実績などです。

不動産会社選びのチェック方法へ →

6　上京区・左京区は地域別の記事で確認

京都での売却相談につなげる地域は、まず上京区と左京区に絞ります。査定サイトによる比較と、地域の物件条件を確認した直接査定の二つを使い分けます。

査定を取ったあとが本番です

複数サービスから結果が集まったら、会社名の重複を整理し、同じ比較表に入れてください。

査定結果の比較表を見る → 会社チェック7項目 →
掲載サービス・確認先

サービス内容、提携会社、対象地域、連絡方法は変更される場合があります。申込み前に各公式サイトの最新条件をご確認ください。